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Representación legal en demandas por no entrega de inmuebles post-compra
Asesoría jurídica en la resolución de disputas contractuales por inmuebles no entregados
Gestión de litigios para la ejecución forzosa de la entrega de inmuebles
Estrategias de negociación para la compensación o rescisión del contrato por incumplimiento del vendedor
Consultoría legal para la recuperación de pagos y daños por la no entrega de propiedad comprada
Casos similares en los que brindamos asesoría y representación en derecho inmobiliario y urbanístico
El proceso de entrega del tradente al adquirente en la legislación y jurisprudencia civil colombiana puede ser necesario en varios eventos reales. Algunos de estos casos incluyen:
- Incumplimiento del contrato de compraventa: Cuando el tradente se niega a entregar la posesión del inmueble al adquirente después de la celebración del contrato y el pago del precio acordado.
- Entrega parcial del inmueble: Si el tradente entrega solo una parte del inmueble adquirido, se puede iniciar un proceso para exigir la entrega completa.
- Retención indebida del inmueble: Cuando el tradente se niega a desocupar el inmueble o a entregarlo libre de arrendatarios, ocupantes o cualquier gravamen no acordado previamente.
- Entrega de inmueble con vicios ocultos: Si el adquirente descubre defectos o vicios ocultos que afectan el uso o disfrute del inmueble y que no fueron informados por el tradente.
- Inexactitud en la descripción del inmueble: Cuando el inmueble entregado no se ajusta a las características, condiciones o linderos establecidos en el contrato de compraventa.
- Incumplimiento de obligaciones legales: En casos donde el tradente no cumple con las obligaciones legales, como la cancelación de hipotecas, embargos u otras cargas que afecten al inmueble.
- Conflicto en la titularidad del inmueble: Si el tradente no es el propietario legítimo del bien o no tiene capacidad legal para transferirlo, el adquirente puede iniciar un proceso para proteger sus derechos.
- Entrega de inmueble con deudas pendientes: Si el inmueble adquirido tiene deudas de impuestos, administración o servicios públicos no informadas al adquirente.
- Incumplimiento en la entrega de documentos: Cuando el tradente no entrega al adquirente los documentos necesarios para el registro y legalización del inmueble.
En estos casos y otros similares, nuestros abogados expertos en derecho procesal e inmobiliario pueden brindar asesoría y representación en el proceso de entrega del tradente al adquirente, protegiendo tus derechos e intereses. ¡Contáctanos!
BENEFICIOS
1. Protección legal: El Código General del Proceso establece un marco jurídico que ampara tus derechos como adquirente en caso de negativa del vendedor a entregar el inmueble.
2. Cumplimiento de contratos: El proceso legal garantiza el cumplimiento de los acuerdos establecidos entre las partes, asegurando que el tradente cumpla con la entrega del bien.
3. Resolución de conflictos: La intervención de profesionales del derecho permite mediar y resolver disputas de manera eficiente, evitando demoras innecesarias.
4. Tranquilidad y seguridad: Contar con abogados especializados en procesos de entrega del tradente al adquirente brinda confianza y protección en tus transacciones inmobiliarias.
